然而，随着需求的激增，监管 ADU 的立法也随之出台。 这些规定在不同州甚至不同城市之间可能存在很大差异。 让我们从一些广泛的统计数据开始。根据美国住宅建筑商协会 2021 年的一份报告，47% 的建筑商报告称，他们的客户去年有兴趣建造 ADU。 此外，报告发现，从 2019 年到 2020 年，ADU 建设增加了 40%。这表明，对于想要增加房产居住空间的房主来说，ADU 已成为越来越受欢迎的选择。 现在，让我们深入了解不同州有关 ADU 的分区法律。 各州 ADU 分区法规示例 加利福尼亚州是让建造 ADU 变得相对容易的州之一。2017 年，加利福尼亚州通过了一项法律，要求各城市简化想要建造 ADU 的房主的流程。
该法律还取消了各城市之前对 ADU 建设收取的许多费用。 因此，近年来，加州的 ADU 建设激增。根据加州大学伯克利分校 Terner 住房创新中心的一份报告，加州 2016 年至 2019 年发放的 ADU 许可证增加了 63%。 另一方面，一些州对 ADU 的规定更为严格。例如，在伊利诺伊州，ADU 仅允许在某些区域内使用，并且必须符合特定的分区要求。 房主在建造 ADU 之前还必须获得特殊使用许可。此外，量也有限制。 俄勒 德国 WhatsApp 号码列表 冈州是另一个对 ADU 有相对宽松分区法律的州。2017 年，俄勒冈州通过了一项法律，要求城市允许在满足一定规模要求的任何单户住宅地块上建造 ADU。 该法律还禁止各城市对 ADU 建设征收某些费用。
因此，俄勒冈州的 ADU 建设急剧增加。根据俄勒冈州土地保护和开发部的报告，从 2016 年到 2019 年，ADU 许可证增加了 75%。 总之，各州的 ADU 分区法律可能存在很大差异。虽然有些州的 ADU 建造相对容易，但其他州的规定则要严格得多。 然而，ADU 越来越受欢迎，表明越来越多的房主愿意遵守复杂的分区法规，为他们的房产增加额外的居住空间。 附属住宅单元提供的机会 为业主提供额外的租金收入 建造 ADU 带来的最大机会之一是可能获得额外的租金收入。 ADU 可以出租给寻求比传统公寓更多的隐私和独立性的长期租户。或者，它们也可以在 Airbnb 等平台上用作短期租赁，为房主提供重要的收入来源。 根据美国住宅建筑商协会 2021 年的一份报告，房主在 Airbnb 上出租 ADU 每年平均可赚取 22,000 美元。