如果听众想追查的话，我在推特上发过这条消息。但无论如何，2000 年代大约有 1000 万套新房没有建成。原因是 2008 年经济衰退。房屋建筑商大幅撤出，他们每年建造 100 万套房屋。现在他们只建造了 20 万到 30 万套。所以有五年的时间，我们没有建造足够的房屋。现在我们为缺少房屋而付出了代价。所以这需要很多年才能纠正。继续吧， 肖恩·奥图尔 40:19 我同意你刚才说的一切。但你知道，我想我也可以说，2008 年的危机是由于信贷宽松造成的。对。但我认为今天的部分房价是由于信贷廉价造成的，这要归功于极低的利率。
对。现在很多人在谈论通货膨胀，我对此有自己的看法。膨胀率的看法。因为如果利率翻倍，这些价格将无法维持。 斯宾塞·拉斯科夫 40:48 是的。所以。是的，我的意思是，如果利率 巴哈马 WhatsApp 号码列表 翻倍，那么我同意。但在 Zillow，我们对利率和抵押贷款利率上涨对购房的影响进行了大量研究。我们主要发现的是，当利率较低时，人们会以更高的价格进行交易，而当利率上升时，他们仍然会购买，只是价格会稍微下降一点。所以这实际上并不是在一个范围内，比如很明显，如果抵押贷款利率从 4% 上升到 12%。当然，人们会停止买房。但是当他们从 4% 上升到 5% 时，人们的抵押贷款，他们的每月抵押贷款突然上升。
因此，他们不是购买 30 万美元的房子，而是购买 28 万美元的房子，以便将每月的房贷重新纳入预算，但他们仍然会买房。所以我并不那么担心。你知道，美联储将在未来 234 年内缓慢提高利率，他们的抵押贷款利率将在过去几年内上涨 100 个基点。我认为这不会导致房地产市场踩刹车。相反，情况可能会像我所想的那样，我们已经看到，首次购房者被排除在市场之外，因为他们没有享受到升值的好处。你知道，如果你 10 年前以 30 万美元的价格买了一套房子。现在它价值 40 万美元，你可以在这个火爆的市场上卖掉它，再以 500 美元的价格买一套房子。