С помощью кредитного анализа можно понять риски сделки и избежать дефолта в будущем. Это важно как для рынка, так и для потребителя. Пока сектор получает прибыль, клиент гарантирует, что его имя останется чистым.
Сегодня вы узнаете о практике на рынке недвижимости . Хотите узнать больше? Следуй за мной!
Кредитный анализ: определение процесса
Кредитный анализ: женщина смотрит на кредитную карту и номера израиля мобильный телефон.
Когда человек запрашивает кредит, увеличение лимита своей кредитной карты или, в случае рынка недвижимости, финансирование, он должен дождаться одобрения его кредита . Хорошо, но что это значит?
Ну, вот в чем дело: кредитный анализ — это процесс, созданный для банковского учреждения, чтобы гарантировать, что кредит, предоставленный конкретному клиенту, будет погашен. Другими словами, этот анализ изучает, сможет ли ваш клиент действительно оплатить оговоренную сумму.
Как я уже говорил ранее, стоимость финансирования недвижимости довольно высока. Поэтому обеспечение платежеспособности имеет важное значение для обеих сторон.
Задачи кредитного анализа
Как правило, кредитный анализ преследует две основные цели : одна из них — гарантия погашения, другая — знание финансовой истории потенциального клиента. Зная это, мы поймём каждого из них.
Гарантия возврата
Это довольно просто: финансовое учреждение зависит от платежей клиентов за перемещение своих акций. Большие суммы обычно выплачиваются частями в течение больших периодов времени, и, по логике вещей, ни одна организация не хочет подвергаться риску дефолта. Для этого необходимо проверить платежеспособность лица , заинтересованного в объекте недвижимости.
Знание финансовой истории.
Учреждению недостаточно знать о чьем-то валовом доходе. Само по себе это говорит очень мало. Что действительно важно, так это сопоставление этой информации с другой информацией, такой как возможные ограничения на CPF человека, уровень долгов за последние годы и финансовые проблемы, связанные с именем ответственного лица и/или его супруга.
Проведение кредитного анализа
Человек просматривает и анализирует таблицы и документы
Это долгожданный момент для вашего клиента. Из этой серии шагов он узнает, соответствует ли он необходимым требованиям для одобрения кредита и, наконец, осуществит финансирование своей недвижимости . Но, в конце концов, какие критерии должно учитывать учреждение, утверждающее кредит, при проведении процесса анализа?