以下是分步指南，将向您展示如何使用 Meta Lead Ads（Facebook 和 Instagram）生成最新的本地房地产“待售”列表。
什么是 Meta Lead 广告（又称即时表单广告）？
如果您不熟悉Meta 潜在客户表单广告格式，那么潜在客户广告可以简化潜在客户表达对您的产品或服务的兴趣的方式，允许他们在 Facebook 和 Instagram 应用程序中填写咨询表单。当有人点击您的广告时出现的即时表单已预先填写了用户的联系方式（来自他们的个人资料），使提交表单的过程变得快速而无缝，尤其是在移动设备上。只需轻点几下，用户就可以请求他们需要的信息，让您轻松捕获有价值的潜在客户。
这种格式的一个好处是，您不需要将人们引导到您网站上的表单。事实上，您甚至不需要网站。
以下是我将在本指南中使用的潜在客户表单示例，以防您在 Instagram 或 Facebook 动态中没有遇到过这样的表单：
房地产线索广告示例创建本地潜在客户广告活动首先，我假设您已经拥有Facebook 商业页面和 Facebook (Meta) 广告帐户。如果没有，请在此处注册一个。
创建潜在客户活动。在 Meta 广告管理器中，单击“创建”，然后选择“潜在客户”选项并继续。
选择手动引导广告系列设置。我们将使用手动引导广告系列选项来最大程度地控制我们的受众定位。说我愤世嫉俗吧，我相信大多数广告网络都试图为您提供自动优化选项，该选项更适合他们的回报而不是您的回报。
为您的活动命名。继续为您的活动命名。如果您是为自己的房地产代理机构创建此活动，您可以选择根据一年中的时间来命名。我们都知道春季待售房源会增多，对吧！？
选择您的每日预算。如果您刚刚开始，请使用您觉得合适的预算。我建议每天不少于 10 美元。单击“下一步”继续。
为您的广告组命名并选择即时表单。命名惯例方面，我倾向于使用目标位置作为广告组名称。务必选择即时表单作为转化位置。
选择您的 Facebook 页面。如果您之前没有运行过潜在客户广告活动，这里可能会要求您接受 Meta 的服务条款，请继续执行并确保选择了最大化潜在客户数量。
建立你的目标受众
现在到了最重要的部分：建立你的目标受众。
添加您的邮政编码位置。鉴于我们想通过我们的主广告系列定位特定的地理位置，以下是如何将邮政编码添加到位置目标部分。
位置定位
切换到原始受众选项并选择您的年龄范围。 我不确定您所在地区的房价如何，但在这个例子中，我针对的是墨尔本一些最富裕的郊区。25 岁以下（更不用说 35 岁）的人不太可能拥有房产，所以我切换到原始受众选项，以便我们可以定义我们希望定位的范围。
切换到原始观众选项
选择了所需的受众年龄范围后，点击“下一步”继续创建广告。
设计你的广告
广告创意通常是人们遇到困难的地方。我们并非都是天生的设计师，也不知道如何使用Canva（我首选的 Meta Ads 设计工具）等工具，而且并非每个人都有机会或负担得起平面设计师的费用。
如果您能负担 50 美元，那么请跳转到fiverr并请设计师为您设计 4 到 6 个 1200 x 1200 像素的广告。
我们为此次活动创建图片的方式是截取OpenStreetMap.org上该地区的屏幕截图，将其放入 Canva 并添加简短的行动号召。我始终建议您测试广告的多个版本，并且您可以随时通过Facebook 广告库寻找灵感。
以下是一些示例：
撰写广告文案
在主要文本区域，您需要添加主要销售文案。这是我使用的，您可以随意 尼泊尔 whatsapp 数据 “重新利用”它。您甚至可以要求ChatGPT编写几个不同的版本或使用 Meta 自己的建议。
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ChatGPT
撰写标题并选择行动号召
再次强调，您可以随意盗用这些标题或让 AI 为您生成一些标题。拆分测试始终是很好的做法，并确保在某些标题中使用您的目标位置，以使其与您的目标受众更相关。我倾向于将“了解更多”作为 CTA。