Президент Caixa объявляет о новых мерах в сфере операций с недвижимостью
Posted: Sun Dec 22, 2024 5:20 am
В прошлый четверг, 28 апреля, президент Caixa Econômica Federal Педро Гимарайнш объявил о нескольких новых мерах, направленных на кредитный портфель учреждения. Об этом было объявлено во время еженедельной прямой трансляции Бразильской палаты строительной индустрии – CBIC .
В дополнение к новым мерам Гимарайнш воспользовался возможностью представить краткий обзор общих показателей Caixa и заявил, что операции с недвижимостью по-прежнему будут сердцем банка.
«Наш прогноз — контракты на недвижимость на сумму 170 миллиардов реалов в 2022 году. Это будет самый крупный год в истории для Caixa», — отмечает президент.
В 2019 году Caixa Econômica Federal завершила год с кредитами на телефонные номера франции на сумму 90,2 миллиарда реалов. В последующие годы, даже несмотря на пандемию, стоимость контрактов продолжала расти. В 2020 году он составил 116 миллиардов реалов и 140,5 миллиардов реалов в 2021 году.
Новые меры
Среди новых мер, объявленных президентом Caixa Econômica Federal Педро Гимарайншем, некоторые уже вступили в силу, а другие вступят в силу в ближайшие недели.
В настоящее время Caixa уже снизила процентные ставки по контрактам SBPE – Бразильской сберегательной и кредитной системы – со ставкой, начинающейся с 2,8% в год плюс вознаграждение за сбережения.
Для программы Casa Verde e Amarela , в которой Caixa принадлежит 99,9% доли в финансировании, ставки также снижены, а бюджет увеличился на 20%, а максимальная стоимость недвижимости выросла до 15%.
Гимарайнш также представил новый продукт Caixa, который был запущен 12 апреля этого года. Это Seu Lar do Seu Jeito, новая линия кредита на недвижимость с ресурсами FGTS для семей с доходом до 3000 реалов и членов с ограниченными возможностями. «Этот тип контракта предназначен для адаптации объектов недвижимости и ремонта. Финансирование может составить до 50 000 реалов для городской жилой недвижимости с возможностью погашения в течение 20 лет», — пояснил президент Caixa.
Большой новостью, объявленной вечером, стал шестимесячный льготный период в финансировании новой и бывшей в употреблении недвижимости за счет сберегательных ресурсов для частных лиц. Президент CBIC Хосе Карлос Мартинс приветствовал эту меру, но воспользовался моментом, чтобы подчеркнуть важность продления льготного периода для населения, которое финансирует через FGTS. По мнению Мартинша, именно эти люди больше всего нуждаются в стимулах.
Педро Гимарайнш, в свою очередь, согласился с размещением и пояснил, что для этого необходимо одобрение Попечительского совета. «Действия в отношении SBPE (сбережений) более гибкие, поскольку зависят исключительно от Caixa. Что касается программы Casa Verde e Amarela, то есть взаимодействие с Министерством регионального развития, особенно с Попечительским советом. И тогда необходим разговор. Но я считаю, что это вполне обоснованно, имеет математическую обоснованность и поддержку нашего руководства», - сообщил он.
Президент Caixa также объявил о ряде других мер, таких как продление мер поддержки компаний до декабря 2022 года; продление акционного тарифа со накопительными ресурсами для юридических лиц; открытие линии финансирования для приобретения, строительства или ремонта коммерческой недвижимости; упрощение выделения ресурсов в новом бизнес-плане Caixa; среди других.
По мнению Фабио Гарсеса, генерального директора технологической компании , специализирующейся на рынке недвижимости CVCRM – Construtor de Vendas , партнера CBIC, Caixa Econômica Federal играет фундаментальную роль, когда речь идет о социальном жилье и возобновлении строительной отрасли. «Все представленные меры имеют важное значение для отрасли. Caixa является движущей силой в ускорении развития страны, поскольку на ее долю приходится более 50% кредитов на недвижимость в ее портфеле. Гибкость учреждения во время пандемии в диалоге с различными органами показывает силу и важность, которую оно имеет на рынке», — отмечает он.
В дополнение к новым мерам Гимарайнш воспользовался возможностью представить краткий обзор общих показателей Caixa и заявил, что операции с недвижимостью по-прежнему будут сердцем банка.
«Наш прогноз — контракты на недвижимость на сумму 170 миллиардов реалов в 2022 году. Это будет самый крупный год в истории для Caixa», — отмечает президент.
В 2019 году Caixa Econômica Federal завершила год с кредитами на телефонные номера франции на сумму 90,2 миллиарда реалов. В последующие годы, даже несмотря на пандемию, стоимость контрактов продолжала расти. В 2020 году он составил 116 миллиардов реалов и 140,5 миллиардов реалов в 2021 году.
Новые меры
Среди новых мер, объявленных президентом Caixa Econômica Federal Педро Гимарайншем, некоторые уже вступили в силу, а другие вступят в силу в ближайшие недели.
В настоящее время Caixa уже снизила процентные ставки по контрактам SBPE – Бразильской сберегательной и кредитной системы – со ставкой, начинающейся с 2,8% в год плюс вознаграждение за сбережения.
Для программы Casa Verde e Amarela , в которой Caixa принадлежит 99,9% доли в финансировании, ставки также снижены, а бюджет увеличился на 20%, а максимальная стоимость недвижимости выросла до 15%.
Гимарайнш также представил новый продукт Caixa, который был запущен 12 апреля этого года. Это Seu Lar do Seu Jeito, новая линия кредита на недвижимость с ресурсами FGTS для семей с доходом до 3000 реалов и членов с ограниченными возможностями. «Этот тип контракта предназначен для адаптации объектов недвижимости и ремонта. Финансирование может составить до 50 000 реалов для городской жилой недвижимости с возможностью погашения в течение 20 лет», — пояснил президент Caixa.
Большой новостью, объявленной вечером, стал шестимесячный льготный период в финансировании новой и бывшей в употреблении недвижимости за счет сберегательных ресурсов для частных лиц. Президент CBIC Хосе Карлос Мартинс приветствовал эту меру, но воспользовался моментом, чтобы подчеркнуть важность продления льготного периода для населения, которое финансирует через FGTS. По мнению Мартинша, именно эти люди больше всего нуждаются в стимулах.
Педро Гимарайнш, в свою очередь, согласился с размещением и пояснил, что для этого необходимо одобрение Попечительского совета. «Действия в отношении SBPE (сбережений) более гибкие, поскольку зависят исключительно от Caixa. Что касается программы Casa Verde e Amarela, то есть взаимодействие с Министерством регионального развития, особенно с Попечительским советом. И тогда необходим разговор. Но я считаю, что это вполне обоснованно, имеет математическую обоснованность и поддержку нашего руководства», - сообщил он.
Президент Caixa также объявил о ряде других мер, таких как продление мер поддержки компаний до декабря 2022 года; продление акционного тарифа со накопительными ресурсами для юридических лиц; открытие линии финансирования для приобретения, строительства или ремонта коммерческой недвижимости; упрощение выделения ресурсов в новом бизнес-плане Caixa; среди других.
По мнению Фабио Гарсеса, генерального директора технологической компании , специализирующейся на рынке недвижимости CVCRM – Construtor de Vendas , партнера CBIC, Caixa Econômica Federal играет фундаментальную роль, когда речь идет о социальном жилье и возобновлении строительной отрасли. «Все представленные меры имеют важное значение для отрасли. Caixa является движущей силой в ускорении развития страны, поскольку на ее долю приходится более 50% кредитов на недвижимость в ее портфеле. Гибкость учреждения во время пандемии в диалоге с различными органами показывает силу и важность, которую оно имеет на рынке», — отмечает он.